Fastighetsmoms – nytt och aktuellt

Tillsammans med våra moms- och skatteexperter Cecilia Thore och Kristina Andreasson går vi igenom de senaste frågorna kring momsavdrag i fastighetsrelaterad blandad verksamhet. Kursen tar bland annat upp vad som är momsfritt och momspliktigt på fastighetsområdet och när man kan lägga moms på hyran. Vi berör även andrahandsuthyrning och delade lokaler, där det finns många fallgropar.

Vi tar också upp vad som gäller vid uthyrning av p-platser och garage. Vidare behandlar vi skäligt momsavdrag i blandad verksamhet och hur omsättningen kan användas som fördelningsgrund. Kursen förklarar också vad som menas med gemensamma kostnader, omprövning av tidigare år och perioder samt retroaktivt momsavdrag och justeringsregler. Nya avdragsregler i blandad verksamhet – vad skulle det innebära?

Kurstid: 09:00–11:30

• Vad är momsfritt och momspliktigt på fastighetsområdet  
  • Många undantag och svåra gränsdragningar på fastighetsområdet 
  • Obligatorisk moms – reklamplatser, rumsuthyrning, p-platser med mera  
• När får man lägga moms på hyran (frivillig beskattning)?
  • Vad menas med lokal?  
  • Stadigvarande användning – vad menas med det?  
  • Uthyrning av lokal till fler än en hyresgäst (delade lokaler)  
  • Uthyrning av lokaler i flera led – andrahandsuthyrning, vidarefakturering med mera 
  • Lokalen får ej avse stadigvarande bostad – vad menas med det?   
  • Nya regler utreds – vad är på gång? 
• Hur inträder man i den frivilliga beskattningen? 
  • Lokaluthyrning 
  • Frivillig beskattning under uppförandeskede  
• Avdragsrätt för moms  
  • Tidpunkt för avdrag  
  • Moms kan bli avdragsgill i efterhand – genom retroaktivt avdrag eller justering  
• Avdragsrätten för moms i blandad verksamhet – hur gör man? 
  • Både momspliktig uthyrning av lokaler ihop med momsfri uthyrning av bostäder och momsfria lokaler. Hur ska ingående moms hanteras?  
  • Ska man använda ytan för momspliktig uthyrning eller omsättningen? Vad är bäst och varför?  
  • Hur ska momsen på gemensamma kostnader hanteras? Vad är en gemensam kostnad  
  • Nya avdragsregler i blandad verksamhet? Vad skulle det innebära? 
• Justering vid ändrad användning  
  • Olika regler för investeringar i inventarier respektive fastighetsåtgärder (ny- till och ombyggnad). 
  • Hur bör avdraget hanteras om avdrag gjorts med omsättning som fördelningsgrund på vissa investeringar och ytan som fördelningsgrund på andra? Skillnader?  
  • Vad händer om det blir ny lagstiftning? 
• Garage/p-platser med eller utan laddstation– hur hanteras momsen 
  • Kan laddstolpen ingå i en momsfri uthyrning av p-plats/garage? 

Innan kursdagen är det viktigt att du aktiverar din kurs i i din lärportal. Har du anmält fler deltagare? Se till att även de har aktiverat sin kurs i god tid före kursdagen.

Det enda du behöver för att delta är en dator, mobil eller läsplatta med ljud. Alla anmälda deltagare hittar länken till kursen på sin sida under Mina kurser.

Du kan logga in i kursrummet och testa ljud och bild 15 minuter innan kursstart. Om du inte har något ljud, kontrollera ljudinställningarna både i videofönstret och på din skärm.

Upplever du problem under sändningen? Testa att uppdatera sidan eller byt webbläsare. Arbetar du via VPN? Stäng av det under kursen.

Om du har frågor under kursen kan du skicka in dem via vår livechatt.

Kan du inte delta det aktuella kursdatumet eller vill se kursen igen? Om du beställer kursen före kursdagen kan du se den i efterhand – sändningen är tillgänglig som inspelad video i tre månader efter kursdagen.

Behöver du mer hjälp är du välkommen att kontakta oss via e-post: learn.sverige@simployer.com